Osan Apartment Price
오산 아파트 분양가
오산 아파트 분양가는 내삼미동 북오산자이 리버블시티(1,275세대) 최초 공고 기준 세대당 약 4.41억~14.36억원이며, 가장 많이 찾는 전용 84㎡는 5.90억~6.45억원입니다. 계약금 10%, 중도금 60%(6회), 잔금 30%로 납부하고 입주는 2029년 3월 예정입니다. 공식 분양 일정은 종료되었습니다.
※ 조감도·이미지컷은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.
전용면적별 분양가 한눈에 보기
같은 단지 안에서도 층이 올라갈수록 금액이 단계적으로 높아집니다. 아래 표는 층별 최저(2층)와 최고(20층 이상) 금액을 묶은 것입니다.
- 59㎡4.41억~4.82억원 · 382세대
- 74㎡5.28억~5.77억원 · 280세대
- 84㎡5.90억~6.45억원 · 502세대
- 99㎡6.75억~7.31억원 · 108세대
| 타입 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 공급면적(평) | 세대수 | 분양가(층별 최저~최고) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.9928 | 79.8010 | 24.14 | 190 | 4.41억원 ~ 4.75억원 |
| 59B | 59.9984 | 79.7168 | 24.11 | 192 | 4.48억원 ~ 4.82억원 |
| 74A | 74.9590 | 97.5135 | 29.50 | 112 | 5.28억원 ~ 5.71억원 |
| 74B | 74.9810 | 97.4656 | 29.48 | 112 | 5.35억원 ~ 5.77억원 |
| 74C | 74.9604 | 98.0155 | 29.65 | 56 | 5.35억원 ~ 5.77억원 |
| 84A | 84.9121 | 110.0609 | 33.29 | 196 | 5.9억원 ~ 6.38억원 |
| 84B | 84.9102 | 109.9583 | 33.26 | 251 | 5.97억원 ~ 6.45억원 |
| 84D | 84.9452 | 111.2559 | 33.65 | 55 | 5.95억원 ~ 6.42억원 |
| 99B | 99.3436 | 128.2311 | 38.79 | 108 | 6.75억원 ~ 7.31억원 |
| 126P | 126.2497 | 166.8361 | 50.47 | 2 | 14.21억원 |
| 127P | 127.3322 | 168.0977 | 50.85 | 1 | 14.36억원 |
| 합계 | 1,275 |
출처: 북오산자이 리버블시티 공급안내(공식 홈페이지). 발코니 확장비·유상 옵션 별도. 층별 상세는 타입별 분양가 페이지에서 볼 수 있습니다.
분양가 외에 따로 드는 비용
- 발코니 확장비: 59A 970만원~127P 2,100만원, 계약금 10%·중도금 10%·잔금 80% 방식 (발코니 확장비)
- 유상 옵션: 시스템 에어컨 등은 분양가에 포함되지 않으며 별도 안내문 기준
- 취득세·등기비용: 입주 시점에 별도 발생하며 개인별 조건에 따라 달라집니다
- 중도금 대출 이자: 대출 이용 시 금융기관 조건에 따라 별도 부담
세금·이자는 개인 상황에 따라 다르므로 이 사이트에서 금액을 제시하지 않습니다.
사진·도면으로 더 보기
조감도·단지 배치·커뮤니티·입지 이미지를 모았습니다. 사진을 누르면 크게 볼 수 있습니다. 타입별 평면도는 평면도 페이지에서 볼 수 있습니다.
커뮤니티
이미지 출처: 북오산자이 공식 홈페이지·분양 자료. 조감도·이미지컷은 실제와 다를 수 있습니다.
분양 일정과 현재 상황
| 구분 | 일정 | 상태(2026.09.30 기준) |
|---|---|---|
| 견본주택 개관·분양 시작 | 2026.01.15~16 | 종료 |
| 1순위 청약 | 2026.01.21 | 종료 |
| 분양 완료 (공식 홈페이지 팝업 게시) | 2026.08.19 | 완료 |
| 사업계획승인 변경(4차) 승인 | 2026.08.26 | 공지 |
| 대출승계 접수 / 명의변경 접수 | 2026.10.20(화) / 2026.11.03(화) | 예정 |
출처: 공식 홈페이지 공지. 계약 가능 세대 여부는 대표번호로 확인해 주세요. 납부 날짜는 납부 일정 페이지에 있습니다.
자주 묻는 질문
오산 아파트 분양가는 얼마인가요?
오산 내삼미동 북오산자이 리버블시티의 최초 공고 분양가는 전용 59㎡ 4.41~4.82억원, 74㎡ 5.28~5.77억원, 84㎡ 5.90~6.45억원, 99㎡ 6.75~7.31억원입니다. 126㎡P와 127㎡P는 각각 14.21억원, 14.36억원이며 층이 높을수록 올라가고 발코니 확장비는 별도입니다.
오산 아파트 84㎡ 분양가는 얼마인가요?
전용 84㎡는 A·B·D 세 타입이며 층별로 5.90억~6.45억원입니다. 84A는 2층 5.90억원에서 20층 이상 6.38억원, 84B는 5.97억~6.45억원, 84D는 5.95억~6.42억원입니다. 84㎡ 세 타입 합계가 502세대로 가장 많습니다.
오산 아파트 분양가에 발코니 확장비가 포함되나요?
포함되지 않습니다. 발코니 확장비는 별도 계약이며 59A 970만원부터 99B 1,600만원, 126P·127P 2,100만원까지 타입별로 다릅니다. 유상 옵션도 분양가 밖의 비용이므로 총 부담액은 분양가에 확장비와 옵션 비용을 더해 계산해야 합니다.
오산 아파트 분양가 계약금과 중도금은 어떻게 내나요?
계약금은 분양가의 10%이고 1차 1,000만원은 계약 시, 나머지는 계약 후 30일 이내에 냅니다. 중도금은 60%를 6회로 나눠 회당 10%씩 2026.08.11부터 2028.09.12까지 내고, 잔금 30%는 입주 지정일(2029년 3월 예정)에 납부합니다.
오산 아파트 분양가는 주변 시세와 비교하면 어떤가요?
이 사이트는 주변 시세나 실거래가를 확정 수치로 제시하지 않습니다. 비교 자료가 공식 분양 자료가 아니고 시점마다 달라지기 때문입니다. 최초 공고 분양가는 공식 공급안내 기준이며, 현재 가치 판단은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 직접 확인하시기 바랍니다.